按揭买房，流水账这样记才靠谱！

大家好，今天来聊聊买房按揭的那些事儿，你知道吗，买房按揭时，流水账的记录可是个大学问，记得我有个朋友小张，去年刚买了房，他跟我分享了不少心得，今天就来和大家唠唠。

咱们得明白什么是流水账，就是你的收入和支出记录，银行看你的流水账，主要是为了判断你有没有稳定的收入来源，能不能按时还上房贷，这个流水账，可不能随便应付。

小张告诉我，他开始做流水账的时候，也是一头雾水，他先是把所有的收入和支出都记下来，但是银行一看，说不行，太乱了，后来他才知道，银行要看的是有规律、有稳定性的流水。

那怎么做才对呢？我总结了几点，希望能帮到你。

1、收入要稳定，小张是个程序员，他的工资每个月都是固定的，这就很好，如果你的收入不稳定，比如做销售，那就要尽量保持一个平均值，别让银行觉得你的收入忽高忽低。

2、支出要合理，小张每个月都会固定存一部分钱，其他的用于日常开销，这样银行一看就知道，他不仅能还房贷，还能过日子，如果你的支出太乱，银行可能会担心你还不上房贷。

3、流水账要连续，小张的流水账，从他打算买房开始，就一直在做，没有断过，这样银行一看就知道，他是个有计划、有准备的人。

4、流水要账真实，小张告诉我，他有个同事，为了买房，就去做了假流水，结果银行一查，发现是假的，贷款就没批下来，大家千万不要做假流水，一旦被发现，后果很严重。

5、流水账要详细，小张的流水账，连买瓶水都会记下来，这样银行一看就知道，他的流水账是真实的，如果你的流水账太简单，银行可能会怀疑你是不是在造假。

好了，说完了流水账的注意事项，再来聊聊具体的操作。

你得有个银行卡，最好是工资卡，因为这样银行一看就知道你的收入来源，如果你没有工资卡，那就办一张，然后把所有的收入都存进去。

你得记账，小张用的是手机APP，他说很方便，你也可以试试，市面上有很多记账软件，随便挑一个就行。

记账的时候，记得要分类，比如工资、奖金、房租、日常开销等等，这样银行一看就知道你的收入和支出情况。

还有，记得要保存好所有的凭证，比如工资条、银行流水、发票等等，这样万一银行要查，你也能拿得出来。

记得要定期检查，小张每个月都会检查一遍流水账，看看有没有遗漏或者错误，你也可以试试，这样一旦发现问题，就能及时改正。

好了，说了这么多，你是不是对买房按揭的流水账有了更深的了解？如果你还有什么疑问，欢迎随时问我。

对了，我还有个朋友小李，他也是去年买的房，他告诉我，他做流水账的时候，遇到了一个问题：他的收入是现金，没有银行流水，这可把他急坏了，因为他知道，没有银行流水，贷款肯定批不下来。

后来，他去银行咨询，银行告诉他，现金收入也可以做流水账，只要能提供凭证就行，于是他就开始做现金流水账，把所有的现金收入和支出都记下来，然后附上凭证，这样银行一看，他的就知道收入是真实的。

如果你也是现金收入，不用担心，只要能提供凭证，一样可以做流水账。

好了，今天的话题就聊到这里，如果你觉得有用，别忘了关注我们，下次再见！