组合贷公积金批了，商贷没批？这里有解决方案！

大家好，今天咱们聊聊一个挺棘手的问题：如果你申请的组合贷款中，公积金贷款顺利批下来了，但是商业贷款却没批，这可怎么办？别急，我这就给你支几招。

先说说我自己的经历吧，去年，我有个朋友小张，他打算买套新房，手头的钱不够，就申请了组合贷款，他公积金账户里攒了不少钱，想着能贷多少是多少，结果呢，公积金贷款批下来了，商业贷款却因为种种原因没批，小张当时那个急啊，毕竟房子定金都交了，贷款下不来，这事儿可就麻烦了。

不过，咱们得先搞清楚，为啥商业贷款没批，可能是信用问题，也可能是收入证明不够，或者是其他材料不齐全，这时候，你得先联系银行，问清楚原因，看看有没有补救的办法。

如果银行那边说，你的信用记录有问题，那咱们就得好好聊聊了，信用记录这东西，可不是一朝一夕能改的，但也不是完全没希望，你可以尝试以下几种方法：

1、信用修复：如果你的信用记录里有逾期还款，你得赶紧还上，如果是别人冒用你的身份贷款，你得赶紧报警，并且向银行说明情况。

2、增加收入证明：如果你的收入证明不够，你可以考虑提供更多的收入来源证明，比如兼职收入、投资收益等。

3、减少负债：如果你的负债太高，银行可能会觉得你还款能力不足，这时候，你可以考虑减少一些不必要的负债，比如信用卡欠款。

4、提供担保：如果你有固定资产，比如房子、车子，你可以考虑提供担保，增加银行对你的信任。

5、更换银行：如果这家银行实在批不下来，你可以考虑换家银行试试，每家银行的审批标准不一样，说不定下一家银行就能批。

再说说我那个朋友小张，他后来就是通过增加收入证明和减少负债的方式，成功让银行批了商业贷款，他当时还特意请我吃了顿饭，说是感谢我给他的建议。

如果你实在没办法，商业贷款还是批不下来，那咱们就得考虑其他方案了。

1、增加首付：如果房子总价100万，你原本打算贷70万，现在只能贷50万，那你可以考虑增加20万首付，这样贷款金额就减少了，说不定银行就能批。

2、延长贷款期限：如果你原本打算贷20年，现在可以考虑贷30年，虽然总利息会多一些，但每个月的还款额会减少，银行可能会觉得你的还款压力小一些，更容易批贷。

3、找亲朋好友借款：如果实在没办法，你可以考虑找亲朋好友借款，虽然这可能会让你欠下人情债，但总比房子买不成要好。

4、考虑二手房：如果你原本打算买新房，现在可以考虑买二手房，二手房的价格可能会低一些，这样你需要的贷款金额就减少了。

5、暂时放弃购房计划：如果实在没办法，你可以考虑暂时放弃购房计划，虽然这听起来有点残酷，但有时候，暂时的放弃是为了更好的未来。

我还有个同事小李，他也是申请组合贷款，结果商业贷款没批，他当时也是急得不得了，后来，他听从了我的建议，选择了暂时放弃购房计划，他把原本打算买房的钱，拿去投资了，结果赚了不少，他打算等市场好一点，再买套更好的房子。

组合贷款中公积金批了，商贷没批，这事儿虽然棘手，但也不是完全没办法，关键是要冷静分析，找出问题所在，然后对症下药，也要有备选方案，万一银行实在批不下来，咱们也得有应对之策。

好了，今天咱们就聊到这儿，如果你有什么其他问题，或者有什么心得体会，欢迎在评论区留言，我会一一回复，别忘了关注本站，我会定期更新更多有关贷款的实用信息，谢谢大家！