房贷提前还款，真的那么忌吗？

大家好，今天咱们聊聊一个老生常谈的话题——房贷提前还款，很多人一听到提前还款，就觉得这是个大忌，好像提前还钱就吃了大亏一样，但事实真的如此吗？咱们来好好掰扯掰扯。

提前还款这个事儿，得看你的具体情况，比如说，我朋友小张，去年刚买的房子，贷款了100万，利率是4.5%，他是个急性子，总觉得背着贷款不踏实，所以一有钱就想提前还，但他没考虑到，他的贷款利率其实并不高，而且他手头的余钱，如果拿去做些稳健的投资，收益可能比贷款利息还高，这种情况下，提前还款就不太划算了。

再比如我同事小李，他前几年贷款买了套房，利率是5.5%，他最近生意做得不错，手头有了一笔闲钱，就想着提前还，我问他，你这钱要是不还贷款，有没有更好的去处？他说没有，就是放银行吃利息，那我就劝他，你这贷款利率也不低，手头的钱又没有更好的投资渠道，提前还款可以省下不少利息，何乐而不为呢？

所以说，提前还款是不是大忌，得看你的贷款利率和资金的投资回报，如果贷款利率高，手头资金又没有更好的去处，那提前还款无疑是个不错的选择，但如果贷款利率低，或者手头资金有更好的投资渠道，那提前还款就未必划算了。

再来说说提前还款的另一个考量因素——现金流，房贷毕竟是一笔长期的负债，如果你提前还了，万一将来遇到什么突发情况，需要用钱，那怎么办？在做决定之前，你得先评估一下自己的现金流状况，看看自己能不能承受提前还款带来的资金压力。

就拿我邻居老王来说，他前两年贷款买了套学区房，利率是5%，他最近手里有了50万，就想提前还，但我问他，你儿子明年就要上小学了，到时候各种费用少不了，你这50万要是还了贷款，到时候拿什么应对？他一听，觉得有道理，就没急着还。

提前还款这个事儿，得综合考虑贷款利率、资金的投资回报和自己的现金流状况，不能一概而论，说提前还款就是大忌。

提前还款还有个好处，就是可以缩短贷款期限，提前摆脱“房奴”的身份，但这个好处，也得看你的实际情况，如果你对房子的归属感很强，觉得早一天还清贷款，早一天安心，那提前还款无可厚非，但如果你对房子的归属感没那么强，或者你更看重资金的流动性，那提前还款可能就没那么吸引人了。

就拿我大学同学小赵来说，他前年贷款买了套房，利率是4.8%，他最近手里有了30万，就想提前还，我问他，你这30万要是不还贷款，能干嘛？他说可以拿去炒股，我一听，就觉得不靠谱，炒股风险那么大，你这30万要是亏了，到时候贷款怎么还？房子怎么保得住？我就劝他，你这30万还是拿去提前还贷款吧，至少能缩短贷款期限，早一天摆脱房奴的身份。

提前还款这个事儿，得看你对房子的归属感，以及你对资金流动性的需求，不能一概而论，说提前还款就是大忌。

房贷提前还款是不是大忌，得看你的具体情况，你得综合考虑贷款利率、资金的投资回报、现金流状况，以及你对房子的归属感和对资金流动性的需求，不能一概而论，说提前还款就是大忌。

我说的这些，也只是个人的一些看法和建议，仅供参考，每个人的情况都不一样，具体问题还得具体分析，如果你对提前还款还有其他疑问，欢迎随时交流探讨。

好了，今天的话题就聊到这儿，如果你觉得这篇文章对你有帮助，别忘了关注我们的网站，我们会不定期更新更多关于房贷、理财的实用干货，希望能助你一臂之力，谢谢大家！