聊聊商贷转公积金贷款的条件

大家好，今天咱们来聊聊一个大家都很关心的话题——商贷转公积金贷款，前几天，我有个朋友小张，他前两年买了房，用的是商业贷款，最近他听说公积金贷款利率低，就琢磨着能不能把商业贷款转成公积金贷款，相信很多朋友也有这样的疑问，所以今天我就给大家详细说说，商贷转公积金贷款都需要满足哪些条件。

你得有公积金账户，这是最基本的条件，没有公积金账户，一切都是空谈，小张在公司工作了5年，每个月都按时缴纳公积金，所以这一点他倒是没问题。

你得有稳定的工作和收入，公积金贷款是针对有稳定收入的职工推出的，为的是帮助大家解决住房问题，小张在一家互联网公司工作，月薪2万，收入稳定，这一点他也符合。

第三，你的信用记录要好，无论是商贷还是公积金贷款，银行都会查看你的征信报告，小张平时很注重个人信用，信用卡按时还款，没有逾期记录，这一点他也没问题。

第四，你的公积金缴存时间要满足要求，需要连续缴存6个月以上，小张已经缴存了5年，远远超过了6个月的要求。

第五，你的公积金账户余额要足够，公积金账户余额要足够支付6个月的贷款，小张的公积金账户余额有10万，按照他现在的月供，足够支付6个月的贷款。

第六，你的商贷要还满1年，这是为了防止有人频繁转贷，增加银行的风险，小张的商贷已经还了2年，这一点他也符合。

第七，你的商贷没有逾期记录，这是银行对借款人信用的基本要求，小张的商贷一直按时还款，没有逾期记录，这一点他也没问题。

第八，你的商贷银行要同意，有的银行不愿意放人，你只能找他们做贷款，小张的商贷银行比较开明，同意他转贷，这一点他也没问题。

商贷转公积金贷款需要满足的条件还是挺多的，不过只要你信用良好，工作稳定，公积金缴存时间足够，一般都能转成功，小张就是一个很好的例子，他满足了所有的条件，现在已经成功转贷，每个月的月供少了好几百，省下的钱可以给孩子报个兴趣班，或者带家人出去旅游，生活质量提高了不少。

可能有朋友会问，商贷转公积金贷款都有哪些好处？我总结了以下几点：

1、利率低，公积金贷款的利率比商贷低不少，同样的贷款金额，每个月能省下不少钱。

2、月供压力小，公积金贷款的月供一般比商贷少，月供压力小，生活质量更高。

3、还款方式灵活，公积金贷款可以选择等额本息或者等额本金两种还款方式，根据自己的实际情况选择。

4、贷款年限长，公积金贷款的最长年限可以达到30年，比商贷长，月供压力更小。

5、提前还款方便，公积金贷款提前还款没有违约金，想提前还就提前还，更灵活。

商贷转公积金贷款也有一些需要注意的地方：

1、转贷流程繁琐，需要准备的材料比较多，跑银行的次数也比较多，需要一定的时间和精力。

2、转贷时间较长，从申请到放款，一般需要1-2个月的时间，需要耐心等待。

3、可能产生额外费用，有的银行会收取一定的转贷手续费，需要提前了解清楚。

4、影响个人征信，转贷过程中，银行会查看你的征信报告，可能会产生查询记录，影响个人征信。

商贷转公积金贷款是一个不错的选择，可以节省不少利息支出，提高生活质量，但是也需要一定的条件，需要提前了解清楚，做好准备，如果你满足条件，不妨大胆尝试，相信会有意想不到的收获。

好了，今天关于商贷转公积金贷款的条件就聊到这里，如果你还有其他疑问，欢迎在评论区留言，我会一一解答，希望大家都能顺利转贷，早日实现安居梦，别忘了关注我们，获取更多贷款知识。